鲁甸县自然资源局国有建设用地使用权拍卖出让公告
(鲁自然资建告〔2021〕3 号)
项目编号：2021227
根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等相关法律 、法规规定，经昭通市自然资源和规划局批准 ，鲁甸县自然资源局决定以拍卖方式出让1 (幅)地块的国有建设用地使用权 。现将有关事项公告如下：
一、拍卖出让宗地的基本情况和规划指标要求:
出让年限：
70年
容积率：
≤3.0
建筑密度(%)：
≤35
绿地率(%)：
≥35
建筑限高(米)：
≤56
土地用途明细：
城镇住宅用地
投资强度：
万元/公顷
保证金：
1090万元
估价报告备案号
5315621BB0015
现状土地条件：土地移交以移交时现状为准
起始价：
2180万元
加价幅度：
10万元/次
备注：
住宅用地70年 ，商服用地40年 。停车位住宅部分按1:0.5设置；商业部分按每100㎡一个车位设置；10%≤商住比例≤15%。
二、中华人民共和国境内外的法人 、自然人和其他组织均可申请参加，申请人应当单独申请。申请人应满足的其他条件：
（一）同一竞买申请人只能提交一次竞买申请（同一法定代表人视为同一名竞买申请人，申请人网上报名与交纳竞买保证金账户名称必须一致）；
（二）凡存在拖欠土地价款或者土地出让金 、囤地炒地、不严格履行国有建设用地使用权出让合同 、违反土地出让相关规定或有土地违法行为的禁止参与竞买；
（三）凡被人民法院列为失信被执行人名单的禁止参与竞买；
（四）凡本次拍卖截止时间前在信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）中有不良信用信息记录的禁止参与竞买（查询结果以出让人 、代理机构查询结果为准） 。
三、本次国有建设用地使用权拍卖出让采用増价拍卖方式 ，按照价高者得原则确定买受人 。
四 、本次拍卖出让的详细资料和具体要求 ，见拍卖出让文件。申请人可于2021年10月26日至2021年10月28日到云南省土地使用权交易网（https:// /tdcr-web/index.html）免费获取拍卖出让文件 。
五 、申请人可于2021年10月26日至2021年10月28日到云南省土地使用权交易网（https:// /tdcr-web/index.html）进行网上报名，向我中心提交申请 。交纳竞买保证金的截止时间为2021年10月28日16时30分。经审核 ，申请人按规定交纳竞买保证金 ，具备申请条件的，鲁甸县自然资源局将在2021年10月29日16时00分前确认其竞买资格 。
六、本次国有建设用地使用权拍卖活动定于2021年10月29日10时00分在云南省土地使用权交易网（https:// /tdcr-web/index.html）进行 。
七 、其他需要公告的事项
（一）该宗地块属建设征收返迁安置用地 ，竞买人竞得该宗国有建设用地使用权后 ，必须以建设成本价预留返迁安置住房272套/间，面积合计30987㎡,其中：90－110㎡128套/间 、110－125㎡74套/间、125㎡以上 70套/间；以建设成本价预留商铺72套/间 ，面积合计3421㎡ ，其中：30-40㎡35套/间 、40-50㎡19套/间 、50-60㎡15套/间、60㎡3套/间。在预留以上住房的同时，再预留54套住房 。
二）拍卖方式、时间及观摩地点
1.本次拍卖采用网上拍卖方式进行 ，竞买人凭数字证书（CA）登录电子化交易平台进行交易 。无数字证书（CA）的 ，须按照云南省公共资源交易电子认证的要求，办理企业数字证书（CA），并在昭通市公共资源交易电子服务系统注册通过后 ，方可报名参加竞买；之前已经办理过云南数字证书(CA)的（注：昆明市办理的上海数字证书（CA）不能对接） ，只需进入昭通市公共资源交易电子服务系统注册登录，重新确认信息即可。
2. 数字证书（CA）办理窗口：昭通市昭阳区镇雄路北侧昭通“市民之家 ”二楼大厅东区 ，咨询人：孔女士 ，咨询热线：15750162457，24小时客服热线:400-6727-666 。
3. 网上拍卖出让时间：2021年10月29日10:00 。
4.拍卖观摩地点：昭通市公共资源交易中心四楼第三开标厅。
（三）交纳竞买保证金
1.保证金采用线下交纳 ，须从竞买人账户以转账或电汇方式转入保证金专户（交纳人名称与竞买人名称一致）。
2.竞买保证金以实际到账时间为准(周六 、周日银行不办理对公业务 ，竞买申请人应合理安排保证金交纳时间，如保证金无法到账 ，责任由竞买人自行承担) ，交纳时间截止后，未转入指定专户的 ，视为无效保证金 ，不能参与此次竞买活动 。
3.买受人交纳的保证金转作土地出让成交价款，未竞得人交纳的保证金在交易结束后3个工作日内原账户退还 。
（四）竞买资格确认
1.电子交易系统对竞买人资格条件及要求采取竞得后审查的方式审查，网络竞价结束后 ，电子交易系统会在买受人【资格审查】列表生成项目信息 ，买受人需点击编辑按钮，提交相关资质文件审核。
2.竞买人在参与土地交易活动时采用虚假资质或存在自然资源违法违规行为受到限制或禁止参与土地竞买等情形的 ，一经查实 ，不予退还保证金，相关行为将进行公告并录入全省公共资源交易信用体系 。
（五）拍卖成交确认方式
网上报价最高且不低于底价的竞买人为买受人（电子报价规则详见《出让须知》） 。
(六）签订成交确认书
网上拍卖出让活动结束后 ，鲁甸县自然资源局将对买受人的资格进行审查 ，审查合格后，将组织买受人签订成交确认书 ，买受人所交纳的保证金自动转为土地出让成交价款。请买受人于2021年10月29日17时00分之前 ，法人单位需携带（1）【资格审查】提交的所有材料原件（2）单位公章（自然人除外），前往昭通市公共资源交易中心四楼第三开标厅签订成交确认书 。
八 、疫情防控要求
公共资源进场交易疫情防控工作实行业主单位负责制 。出让人要会同代理机构建立防控处置和报告机制 ，严格落实防控工作要求 ，组织完成本项目各方参与主体检测体温，扫描“健康码 ”、“行程码”二维码，填报《公共资源交易进场人员健康申报表》《公共资源进场交易进场人员登记表》。
请本项目各方参与主体（出让人 、代理机构人员 、行业主管部门人员等）携带本人身份证 ，自行佩戴口罩 ，在交易中心开标等候区进行体温检测并登记 。如有发热（体温大于等于37.3℃）、干咳 、乏力等不适症状 、14天内与新冠肺炎确诊或疑似病例有密切接触、14天内有境外旅居史（港台地区和国外其他国家或地区） 、14天内来自或途经新冠肺炎疫情高风险地区 、14天内来自或途经新冠肺炎疫情中风险地区（具体的高风险地区、中风险地区以官方实时通报的为准）等应主动回避 。
九 、联系方式
联系地址：鲁甸县自然资源局 、昆明滇锤拍卖有限公司
联 系 人：宋先生、孙女士
联系电话：0870-8123328、13529236169
开户单位：昭通市政务服务管理局
开户银行：中国建设银行昭通凤凰分理处
银行账号：53001636144051002019-3198（鲁甸县CR2021-07号宗地竞买保证金专户）
鲁甸县自然资源局 昆明滇锤拍卖有限公司
2021年09月30日
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